امروز: دوشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۰
خوش آمدید, مهمان ! [ ورود

بازار آپارتمان‌ های مصرفیِ میانسال در آبان ماه

مطالب مفید 3 دی 1396

 

 

 

بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان مصرفی طی آبان‌ماه گرمتر شده و در نتیجه این وضعیت معاملات آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز پنج واحد درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

روزنامه دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان مصرفی طی آبان‌ماه گرمتر شده و در نتیجه این وضعیت معاملات آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز پنج واحد درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

برابر تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ماه، سهم آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت از معاملات ماه گذشته نسبت به آبان ۹۵ معادل پنج واحد درصد کاهش یافته و به ۴۷/۲ درصد رسیده است. تنزل سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، از اسفند سال گذشته آغاز شد و تقریبا بدون وقفه ادامه پیدا کرد طوری که در تمام ماه‌های سپری شده از امسال، سهم معاملات آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز از معاملات، نسبت به ماه مشابه سال ۹۵ کاهش یافته است.

مشاوران املاک روند نزولی معاملات آپارتمان نوساز را تحت تاثیر دو عامل می‌دانند؛ نخست کاهش فایل‌های نوساز به دنبال رکود ساخت‌وساز در چند سال اخیر و دوم افزایش قیمت غیرمنتظره قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز ناشی از کمبود فایل در بازار. در واقع به‌رغم اینکه تقاضای خرید آپارتمان نوساز همواره با فاصله معناداری از بقیه گروه‌های سنی آپارتمان قرار دارد و نشان‌دهنده میل زیاد متقاضیان خرید مسکن به سکونت در بناهای کم‌سن است، اما کمبود فایل و به تبع آن افزایش قیمت ناشی از عرضه کمتر از تقاضا، موجب شده بخش قابل توجهی از متقاضیان مصرفی به خرید آپارتمان‌های میانسال ۵ تا ۱۰ سال ساخت که در عین اینکه «به قیمت رسیده» تلقی می‌شوند، قابلیت دریافت وام هم دارند، روی آورند. در نتیجه این روند سهم نوسازها در معاملات طی ماه‌های اخیر همواره نسبت به سال گذشته با کاهش روبه‌رو شده است.

نکته قابل توجه این است که بخش زیادی از شیفت تقاضا از نوسازها به آپارتمان‌های میانسال عمدتا مربوط به متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان و خانه اولی‌ها است. بررسی آمارها حاکی از این است که حدود یک‌پنجم معاملات مسکن در ماه گذشته به آپارتمان‌های ۵ تا ۱۰ سال ساخت تعلق دارد و این در حالی است که یک‌سوم از معاملات این گروه سنی، متعلق به آپارتمان‌های میان‌متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی است که مقصود عمده خانه اولی‌ها به شمار می‌رود.


نظر خود با بیان کنید
درباره مطالب مفید

 

خرید و فروش زمین در منطقه دماوند و حومه به همراه مجوز رسمی و کد رهگیری ( زمین و باغ آبسرد ، دماوند ، گرمابسرد ، وادان ) 

 

 

021-76332904

 

09125381472

 

 

فروش زمین در دماوند ، فروش زمین گرمابسرد ، قیمت زمین دماوند ، زمین ارزان دماوند ، فروش باغ دماوند گرمابسرد ، قیمت زمین گرمابسرد ، فروش زمین آبسرد ، قیمت زمین آبسرد ، قیمت باغ و ویلا زمین ارزان دماوند ، زمین هکتاری دماوند ، باغچه دماوند ، باغ دماوند ، قیمت باغ دماوند ، قیمت زمین دماوند ، قیمت باغ آبسرد ، قیمت باغچه آبسرد دماوند ، زمین ارزان دماوند ، زمین گیلاوند ، زمین ارزان اطراف تهران ، زمین کشاورزی ارزان اطراف تهران ، زمین فروشی در اطراف تهران ، فروش باغچه اطراف تهران ، بهترین منطقه ویلایی اطراف تهران ، زمین ارزان قیمت دماوند ، زمین ارزان ، زمین ارزان قیمت ، پیمانکاری دماوند ، نقشه برداری دماوند ، قیمت ویلا در دماوند ، قیمت زمین در سرخده دماوند ، قیمت زمین گرمابسرد ، زمین فروشی ویلایی در بهترین منطقه گرمابسرد ،  فروش زمین های گرمابسرد دماوند ، قیمت زمین های گرمابسرد دماوند ، روستای گرمابسرد ، ساخت و ساز در گرمابسرد ، باغ ویلا گرمابسرد ، ویلا لوکس ابسرد ، قیمت زمین مشا دماوند ، نقشه گرمابسرد دماوند ، مشکلات گرمابسرد ، مشکل زمین های گرمابسرد ، باغ گرمابسرد ، امکانات گرمابسرد ، خریدار زمین ، خرید زمین گرمابسرد ، خریدار زمین دماوند ، خریدار زمین گرمابسرد ، خرید و فروش زمین ، خرید زمین شما با بهترین قیمت ، خرید و فروش گرمابسرد ، خرید و فروش زمین گرمابسرد ، خریدار زمین گرمابسرد ، نقشه برداری ، نقشه برداری دماوند ، UTM دماوند ، نقشه بردری اطراف دماوند ، نقشه کشی ، نقشه برداری با دوربین